녹색건축인증연구소

에너지 위기 시대의 해법, 건물에너지관리시스템(BEMS) BEMS(Building Energy Management System), 즉 건물에너지관리시스템은 건축물에서 소비되는 에너지원(전기, 가스, 열, 수도 등)의 사용량과 공급량을 실시간으로 모니터링하고 분석하여, 설비의 효율적인 제어를 통해 건물의 에너지 사용을 최적화하는 통합 시스템을 의미합니다.  BEMS(Building Energy Management System), 즉 건물에너지관리시스템은 건축물에서 소비되는 에너지원(전기, 가스, 열, 수도 등)의 사용량과 공급량을 실시간으로 모니터링하고 분석하여, 설비의 효율적인 제어를 통해 건물의 에너지 사용을 최적화하는 통합 시스템을 의미합니다. 오늘날 전 세계는 기후변화와 에너지 자원의 한정성이라는 도전에 직면해 있으며, 지속 가능한 사회를 위한 에너지 효율 향상은 모든 분야에서 가장 중요한 과제가 되었습니다.  특히 건축물 부문은 국가 전체 에너지 소비량의 약 20% 이상을 차지하며 온실가스 배출의 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 이러한 배경 속에서 BEMS는 건물의 에너지 소비 패턴을 이해하고, 비효율적인 부분을 개선함으로써 에너지를 절감하고 쾌적한 실내 환경을 제공하는 핵심적인 솔루션으로 그 중요성이 점점 더 부각되고 있습니다.

저영향개발의 의미와 중요성 저영향개발(Low Impact Development, LID)은 도시 개발로 인해 발생하는 불투수면적 증가와 이로 인한 수문학적 변화를 최소화하고, 자연의 물 순환 체계를 최대한 보전 및 모방하여 개발하는 토지 이용 및 개발 기법입니다. 강우 유출량 저감, 비점오염원 관리, 지하수 함양 증대, 생태계 복원 등 다양한 환경적 효과를 제공하며, 기후변화로 인한 극한 강우 현상이 잦아지고 도시 열섬 현상이 심화되는 오늘날, 지속 가능한 도시를 위한 필수적인 요소로 주목받고 있습니다. 핵심 원리와 기술 요소 저영향개발의 핵심 원리는 빗물을 발생원에서부터 관리하여 땅속으로 침투시키거나 증발산시키는 등 자연적인 물 순환 과정을 최대한 모방하는 것입니다.  저영향개발의 핵심 원리는 빗물을 발생원에서부터 관리하여 땅속으로 침투시키거나 증발산시키는 등 자연적인 물 순환 과정을 최대한 모방하는 것입니다. 이를 위해 다양한 기술 요소들이 적용됩니다. 첫째,  분산식 빗물 관리 입니다. 빗물이 대규모 집수시설로 모이기 전에 소규모 분산 시설들을 통해 처리합니다. 둘째,  투수성 표면 활용 입니다. 보도블록이나 주차장 등 빗물이 땅속으로 스며들 수 있는 투수성 재료를 사용합니다. 셋째,  식생 기반 시설 활용 입니다. 식물을 이용하여 빗물을 저장, 침투, 증발산시키는 시설을 만듭니다. 주요 LID 기술로는 다음과 같은 것들이 있습니다: 투수성 포장 : 아스팔트나 콘크리트 대신 물이 잘 스며드는 다공성 재료로 포장하여 빗물이 땅속으로 스며들게 합니다. 빗물 정원 (Rain Garden) : 주변 지역보다 낮게 조성된 조경 공간에 식물을 심어 빗물을 가두고 자연적으로 침투시키며 정화하는 시설입니다. 생태 저류지 (Bio-retention) : 식생과 토양층을 이용해 빗물을 일시적으로 저장하고 여과하며 땅속으로 침투시키는 시스템입니다. 식생 수로 (Vegetated Swales) : 기존 콘크리트 수로 대신 식물이 심어진 개방형...

그린홈 완전정복-설계부터 운영까지 1. 그린홈의 정의와 사회적 필요성 그린홈은 에너지 절감과 자원 효율, 실내 환경 개선을 중심으로 설계·시공·운영되는 친환경 주택을 의미합니다. 그린홈은 에너지 절감과 자원 효율, 실내 환경 개선을 중심으로 설계·시공·운영되는 친환경 주택을 의미합니다. 단순한 친환경 자재 사용을 넘어서 건축물의 전 생애주기(Lifecycle)를 고려하여 에너지 소비를 최소화하고 온실가스 배출을 줄이는 것을 목표로 합니다. 기후변화와 에너지 가격 변동성이 심화되는 현시점에서 주택 부문은 가정용 에너지 소비의 상당 부분을 차지하므로, 그린홈은 개인의 에너지 비용 절감뿐 아니라 국가적 탄소중립 달성에도 중요한 역할을 수행합니다. 2. 그린홈의 핵심 설계 요소 그린홈 구현을 위해 핵심적으로 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다. 그린홈 구현을 위해 핵심적으로 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다. 고성능 단열과 기밀 시공: 외피의 단열 성능을 높이고 기밀 시공을 철저히 하여 열손실을 최소화합니다. 벽체, 지붕, 바닥, 창호의 열관류율을 낮추고 열교를 차단하는 세부 설계가 중요합니다. 고효율 설비 적용: 고효율 난방·냉방기기, 열회수형 환기장치(HRV), 고효율 보일러 및 히트펌프 등 에너지 효율이 우수한 설비를 적용하여 운영단계 에너지 소비를 줄입니다. 고성능 창호와 일사조절: 삼중유리 또는 로이(Low-E) 유리를 적용하고, 남향 배치 및 차양 설계로 겨울 난방과 여름 냉방을 최적화합니다. 신재생에너지 도입: 태양광 PV, 태양열 온수, 지열 등 건물 자체에서 에너지를 생산할 수 있는 시스템을 도입하여 외부 에너지 의존도를 낮춥니다. 물 절약 및 재활용: 빗물 수집 시스템, 절수형 기기, 중수 재활용 등으로 물 사용량을 줄이고 자원 순환을 촉진합니다. 친환경 자재 사용: 저휘발성 유기화합물(VOC) 저감 자재, 재활용 자재, 지역 생산 자재 등을 사용하여 실내 공기질 개선과 탄소발자국 감소에 기여합니다. 스마트 에너지 관리: BEMS(건물 에너지관리시...

모두를 위한 배려, BF인증으로 만드는 무장애 환경 1. BF인증의 개념과 목적 BF인증은 장애인·노인·임산부 등 이동 약자뿐 아니라 모든 사람이 시설을 이용하는 데 불편함이 없도록 설계·시공·운영되었는지를 평가하여 부여하는 제도입니다. BF인증은 장애인·노인·임산부 등 이동 약자뿐 아니라 모든 사람이 시설을 이용하는 데 불편함이 없도록 설계·시공·운영되었는지를 평가하여 부여하는 제도입니다. 단순한 편의시설 표기가 아니라 건축물과 공공시설의 물리적 접근성, 안전성, 편의성 전반을 종합적으로 검증하는 인증입니다. 목적은 사회적 약자의 이동권을 보장하고, 인구 고령화·가족구성 변화 등 사회구조의 변화를 반영하여 모든 시민이 차별 없이 공공서비스에 접근하도록 하는 데 있습니다. 2. 법적 근거와 적용 범위 국내에서는 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」을 바탕으로 BF 관련 기준과 인증 제도가 운영되고 있습니다.  국내에서는 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」을 바탕으로 BF 관련 기준과 인증 제도가 운영되고 있습니다. 공공건물, 교통시설, 의료시설, 교육시설, 상업시설 등 공공성이 큰 건축물부터 단계적으로 적용 범위가 확대되고 있으며, 일부 지자체는 민간건축물에도 관련 조례로 인증이나 기준 준수를 유도하고 있습니다. 따라서 신규 설계 단계에서부터 BF 기준을 반영하면 행정적·경제적 이점을 얻을 수 있습니다. 3. 평가 항목과 세부 기준 BF인증은 접근성, 사용성, 안전성, 정보 접근성, 유지관리성을 중심으로 평가합니다. 구체적 항목은 다음과 같습니다. 출입 접근성: 경사로, 승강기, 자동문, 출입구 너비 등 물리적 접근성 확보 여부를 점검합니다. 내부 동선 및 공간 확보: 휠체어 회전반경, 복도 폭, 장애인 화장실과 욕실의 설치 기준 등을 확인합니다. 시각·청각 보조: 점자표시, 음성안내기, 시각 표시기 등 정보 접근성 도구의 제공 여부를 평가합니다. 안전장치와 편의기구: 난간, 미끄럼 방지 바닥재, 비상호출벨, 보조 ...

CPTED로 만드는 범죄 없는 공간의 비밀 CPTED는 범죄를 저지를 동기를 가진 잠재적 범죄자들의 의지를 꺾고, 거주민들의 범죄에 대한 두려움을 감소시키기 위해 물리적 환경을 설계하거나 개선하는 접근 방식을 의미합니다. 우리는 모두 안전한 환경에서 생활하고 싶어 합니다. 범죄로부터 자유로운 삶은 인간의 기본적인 욕구이자 권리이기 때문입니다. 이러한 욕구를 충족시키기 위해 다양한 사회적, 제도적 노력이 이루어지고 있으며, 그중에서도 특히 주목받는 것이 바로 '범죄예방 환경설계(Crime Prevention Through Environmental Design, CPTED)'입니다. CPTED는 범죄를 저지를 동기를 가진 잠재적 범죄자들의 의지를 꺾고, 거주민들의 범죄에 대한 두려움을 감소시키기 위해 물리적 환경을 설계하거나 개선하는 접근 방식을 의미합니다.단순히 경찰력 강화나 처벌을 통해 범죄를 줄이는 것을 넘어, 건축물이나 도시 공간 자체를 범죄에 덜 취약하게 만들어 범죄 발생 기회를 근본적으로 차단하려는 예방적이고 선제적인 전략이라 할 수 있습니다. 매슬로우의 욕구단계설에서 안전에 대한 욕구가 기본으로 제시될 만큼, 범죄로부터 안전한 환경은 시민의 기본권에 해당하며, 이에 따라 CPTED의 중요성은 날이 갈수록 높아지고 있습니다. CPTED의 주요 원리 CPTED는 몇 가지 핵심적인 원리를 바탕으로 구성됩니다. CPTED는 몇 가지 핵심적인 원리를 바탕으로 구성됩니다. 이 원리들은 서로 유기적으로 연결되어 시너지를 창출하며, 범죄 예방 효과를 극대화합니다. 주요 원리는 다음과 같습니다 자연적 감시 (Natural Surveillance):  이 원리는 잠재적 범죄자가 감시당하고 있다는 느낌을 받도록 공간을 설계하는 것입니다. 예를 들어, 창문이나 문을 통해 외부 공간을 쉽게 볼 수 있도록 건물을 배치하거나, 조명 시설을 충분히 설치하여 야간에도 시야를 확보하는 것입니다    . 1980년대 후반 런던에서 가로 조명을 높이자 범죄에 대...

에너지절약계획서-지속 가능한 건축을 위한 필수 조건 1. 에너지절약계획서의 정의와 중요성 에너지절약계획서(Energy Saving Plan)는 건축물의 에너지 효율을 높이고 온실가스 배출을 줄이기 위해 건축물 설계 단계에서부터 에너지 절약 요소를 반영하도록 규정한 제도적 문서입니다. 에너지절약계획서(Energy Saving Plan)는 건축물의 에너지 효율을 높이고 온실가스 배출을 줄이기 위해 건축물 설계 단계에서부터 에너지 절약 요소를 반영하도록 규정한 제도적 문서입니다. 이는 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」 제22조 및 「녹색건축물 조성 지원법」 등에 근거하여 시행되고 있으며, 건축물의 열손실 방지, 에너지 절약형 설비 사용 등 건축물 전반에 걸친 에너지 절약 설계를 의무화하고 있습니다. 현대 사회에서 건축물은 전체 에너지 소비량의 상당 부분을 차지하며, 이는 기후변화와 같은 환경 문제에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 문제에 대응하고 지속 가능한 건축 환경을 조성하기 위해 에너지절약계획서는 건축 설계의 필수적인 과정으로 자리매김하고 있습니다. 단순히 비용 절감을 넘어, 친환경적인 건축물을 통해 국가의 에너지 안보에 기여하고 탄소 중립 사회로 나아가는 중요한 첫걸음이라고 할 수 있습니다. 2. 에너지절약계획서의 주요 내용 및 구성 건축물의 용도, 지역 구분, 건축주 구분, 건축 구분 등 기본적인 정보를 정확히 기재합니다. 에너지절약계획서는 건축물의 에너지 성능을 평가하고 개선하기 위한 구체적인 지침과 항목들을 포함하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 2.1. 건축물 기본 정보:  건축물의 용도, 지역 구분, 건축주 구분, 건축 구분 등 기본적인 정보를 정확히 기재합니다. 이는 에너지성능지표(EPI) 산정 등 후속 평가를 위한 기초 자료로 활용됩니다. 2.2. 건축 부문:  건축물의 단열 성능, 기밀성, 창호의 성능, 일사량 조절 장치 등이 포함됩니다. 외피의 단열 강화는 열손실을 최소화하여 냉난방 에너지 요구량을 줄이...