장수명주택 인증 기준, 1,000세대부터 일반 등급 이상 의무

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장수명주택은 구조체와 공용설비를 오래 유지하고, 거주자의 생활이나 사회적 요구가 달라지면 내부와 설비를 바꾸거나 교체하기 쉽게 설계한 공동주택이에요. 1,000세대 이상을 공급하는 사업주체는 일반 등급 이상의 인증을 받아야 하고, 500세대 이상 단지는 입주자모집공고에 주택성능등급을 표시해야 해요. 두 의무의 기준이 달라 999세대 단지는 어느 항목에 해당하는지 헷갈릴 수 있어요. 인증 의무가 없는 단지도 실제 구조와 배관 설계는 단지마다 다를 수 있어요. 인증이 평가하는 내용과 분양 공고에서 규모·성능 정보를 확인하는 방법을 차례로 살펴볼게요. 장수명주택은 내부를 바꾸기 쉽게 설계한 집 구조체와 공용설비는 오래 유지하고, 생활 방식이 달라질 때 내부 공간과 설비를 바꾸거나 수리하기 쉽게 계획해요. 건물의 뼈대에 해당하는 부분은 오래 쓰고, 벽체나 배관처럼 교체가 필요한 부분은 손보기 쉽게 설계하는 방식이에요. 예를 들어 가족 구성이나 생활 방식이 달라졌을 때 내부 벽체를 옮길 수 있도록 하거나, 배관과 전기설비를 교체하기 쉬운 공간에 배치하는 설계가 포함돼요. 장수명주택은 오래 버티는 것만이 아니라, 구조체를 유지하면서 안쪽을 고쳐 쓸 수 있도록 하는 데 초점이 있어요. 인증 의무는 1,000세대부터 적용 단지 전체가 1,000세대 이상인 공동주택을 공급한다면 사업주체는 장수명주택 인증을 받고, 등급은 일반 이상으로 맞춰야 해요. 인증 업무는 녹색건축물 조성 지원법에 따라 지정된 기관이 맡아요. 이 기준은 분양 회차별 공급량이 아니라 단지 전체 세대수에 적용돼요. 따라서 1회차 분양 물량이 적더라도 단지 총 세대수가 1,000세대 이상이면 인증 의무가 생겨요. 999세대는 의무 기준에 들지 않지만, 인증 의무가 없다는 사실만으로 장수명 설계가 전혀 없다고 볼 수는 없어요. 인증 기준은 세 가지 성능 평가 장수명주택 인증은 내구성, 가변성, 수리용이성을 평가해요. 등급은 최우수·우수·양호·일반 네 단계이고, 100점...

친환경건축 인증의 종류

친환경건축 인증의 종류

기후 변화, 자원 고갈, 오염 등의 문제들이 우리의 행동과 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다.

기후 변화, 자원 고갈, 오염 등의 문제들이 우리의 행동과
선택에 큰 영향을 미치고 있습니다.


환경문제는 우리가 직면한 가장 중요한 과제 중 하나입니다. 기후 변화, 자원 고갈, 오염 등의 문제들이 우리의 행동과 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 문제들에 대처하기 위해 건축 분야에서도 친환경과 지속 가능한 접근 방식이 강조되고 있습니다. 환경건축 인증은 건축물이 친환경적인 설계와 운영 원칙을 준수하고 있는지를 인증하는 과정입니다. 이를 통해 건물의 에너지 효율성, 자원 사용, 환경 영향 등을 평가하여 환경에 대한 책임을 다하는 건축물을 인증해줍니다.



LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)


LEED는 미국 녹색건축협회(USGBC)에서 제공하는 가장 유명한 환경건축 인증입니다
LEED는 미국 녹색건축협회(USGBC)에서 제공하는 가장 유명한 환경건축 인증입니다


LEED는 미국 녹색건축협회(USGBC)에서 제공하는 가장 유명한 환경건축 인증입니다. LEED는 건물의 건축, 운영, 유지보수 단계에 걸쳐 친환경적인 기준을 충족하는지를 평가합니다. 에너지 효율성, 재생 에너지 사용, 재활용, 실내 환경 품질 등 다양한 측면을 평가하여 인증을 받을 수 있습니다. LEED 인증은 국제적으로 사용되며, 건축주, 설계자, 시공사 등 건축과 관련된 모든 분야에서 인정받고 있습니다.


BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)


건축물의 지속 가능성과 성능을 평가합니다. 에너지 효율성, 폐기물 관리, 수돗물 사용 등의 요소를 평가하여 인증을 받을 수 있습니다.
건축물의 지속 가능성과 성능을 평가합니다. 에너지 효율성, 폐기물 관리, 수돗물 사용 등의 요소를 평가하여
인증을 받을 수 있습니다
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BREEAM은 영국에서 개발된 환경건축 인증 방식입니다. 건축물의 지속 가능성과 성능을 평가합니다. 에너지 효율성, 폐기물 관리, 수돗물 사용 등의 요소를 평가하여 인증을 받을 수 있습니다. BREEAM은 영국을 중심으로 유럽 및 다른 국가에서도 사용되고 있습니다. BREEAM은 주로 건축물의 건설 단계에서 적용되며, 건물의 디자인, 재료 선택, 시공 과정 등을 평가합니다.

Green Star

Green Star 인증은 호주에서 개발된 환경건축 인증입니다. 호주에서는 지속 가능한 건축물에 대한 인식과 관심이 높아, Green Star 인증은 많은 건물에서 사용됩니다. 에너지 효율성, 재생 가능 에너지의 사용, 친환경적인 재료의 사용 등을 평가하여 인증을 받을 수 있습니다. Green Star 인증은 건물의 디자인, 시공, 운영 단계를 모두 고려합니다. 이 인증은 호주를 넘어 아시아 태평양 지역에서도 인정받고 있습니다.


호주에서는 지속 가능한 건축물에 대한 인식과 관심이 높아, Green Star 인증은 많은 건물에서 사용됩니다


다른 환경건축 인증

LEED와 BREEAM, Green Star 외에도 다양한 환경건축 인증 방식이 있습니다. 예를 들어, 친환경건축에 특화된 Passivhaus 인증은 에너지 효율성과 실내 환경 품질을 중점적으로 평가합니다. Living Building Challenge 인증은 건물이 에너지를 생산하고, 물을 재생하며, 자원을 효율적으로 사용하는 지속 가능한 건축물을 인증합니다.

이처럼 다양한 환경건축 인증이 존재하며, 각각의 인증은 특정한 기준과 접근 방식을 가지고 있습니다. 이러한 인증은 건물 소유자와 사용자에게 환경에 대한 책임을 강조하고, 지속 가능한 건축에 대한 인식을 높이는 역할을 합니다. 또한, 인증을 받은 건물은 에너지 효율성이 뛰어나고, 환경 영향이 최소화된 건물로 인정받을 수 있습니다.

우리는 환경 문제에 대한 인식을 높이고, 건축 분야에서의 친환경과 지속 가능한 접근 방식을 적극적으로 채택해야 합니다. 환경건축 인증은 이를 위한 중요한 도구 중 하나입니다. 다양한 인증 방식을 살펴보고, 건축 프로젝트를 추진할 때는 친환경건축 인증을 고려해보는 것이 좋습니다. 이렇게 함으로써 우리는 보다 지속 가능하고, 건강하며, 친환경적인 환경을 조성할 수 있을 것입니다.


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