BREEAM-친환경 건축 인증의 선두주자
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BREEAM-친환경 건축 인증의 선두주자
BREEAM이란?
1990년에 도입된 BREEAM은 건축물의 환경적 성능을 평가하고 인증하여, 지속 가능하고 친환경적인 건축을 장려합니다. |
정의와 개념
BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)은 영국의BRE에서 개발한 세계 최초의 건축 환경 인증 제도입니다. 1990년에 도입된 BREEAM은 건축물의 환경적 성능을 평가하고 인증하여, 지속 가능하고 친환경적인 건축을 장려합니다.
목적
BREEAM의 주요 목적은 건축물의 설계, 시공, 운영 단계에서 환경 영향을 최소화하고, 에너지 효율성을 높이며, 거주자와 사용자에게 건강하고 쾌적한 환경을 제공하는 것입니다.
BREEAM의 주요 평가 기준
건축물의 운영과 유지 보수 과정을 평가합니다. 이는 프로젝트의 계획, 시공, 완공 후 운영까지의 관리 효율성을 포함합니다. |
관리
건축물의 운영과 유지 보수 과정을 평가합니다. 이는 프로젝트의 계획, 시공, 완공 후 운영까지의 관리 효율성을 포함합니다. 체계적인 관리 절차와 지속 가능한 운영 방안을 마련하는 것이 중요합니다.
건강과 웰빙
건축물 내부의 공기 질, 조명, 소음, 열 쾌적성 등을 평가하여 거주자와 사용자의 건강과 웰빙을 보장합니다. 이는 실내 환경의 질을 개선하고, 사용자의 생산성과 만족도를 높이는 데 중점을 둡니다.
에너지
에너지 소비량과 효율성을 평가합니다. 건물의 에너지 사용을 줄이고, 재생 가능 에너지원의 사용을 장려합니다. 이는 탄소 배출을 최소화하고, 에너지 비용을 절감하는 데 기여합니다.
수자원
건물에서 사용하는 물의 소비량과 효율성을 평가합니다. 물 절약 설비와 시스템을 도입하여 물 사용을 최소화하고, 빗물 재활용 등의 방법을 통해 물 자원을 보호합니다.
재료
건축 자재의 선택과 사용을 평가합니다. 지속 가능한 자재, 재활용 가능 자재를 사용하고, 자재의 생산과 운송 과정에서의 환경 영향을 최소화합니다.
쓰레기
건설 과정에서 발생하는 쓰레기와 건물 운영 중 발생하는 폐기물을 관리하는 방법을 평가합니다. 재활용, 재사용, 폐기물 최소화 등의 방법을 통해 쓰레기 배출을 줄입니다.
토지 이용과 생태계
건축물이 위치한 부지의 토지 이용 방식과 생태계를 평가합니다. 자연 생태계를 보호하고, 녹지 공간을 확보하며, 생물 다양성을 유지하는 것이 중요합니다.
오염
건축물의 운영이 환경에 미치는 오염 영향을 평가합니다. 대기 오염, 수질 오염, 토양 오염 등을 최소화하고, 유해 물질의 사용을 줄이는 방법을 모색합니다.
교통
건축물의 접근성과 교통 환경을 평가합니다. 대중교통 접근성, 자전거 이용 장려, 전기차 충전소 설치 등의 방법을 통해 교통 환경을 개선합니다.
BREEAM의 등급 체계
인증 등급
BREEAM은 건축물의 환경 성능에 따라 다음과 같은 등급을 부여합니다.
- Pass: 기본적인 환경 성능을 충족
- Good: 양호한 환경 성능을 충족
- Very Good: 우수한 환경 성능을 충족
- Excellent: 탁월한 환경 성능을 충족
- Outstanding: 최고의 환경 성능을 충족
평가 절차
BREEAM 평가 절차는 설계 단계에서부터 시공, 운영 단계에 이르기까지 진행됩니다. 각 단계에서 평가 항목에 따라 점수를 부여하고, 총점을 기준으로 최종 등급을 결정합니다.
BREEAM의 장점
환경적 이점
에너지 절약
BREEAM 인증 건물은 에너지 효율성을 극대화하여 에너지 소비를 줄이고, 재생 가능 에너지 사용을 장려합니다. 이는 탄소 배출을 감소시키고, 지구 온난화 완화에 기여합니다.
자원 절약
지속 가능한 자재 사용, 물 절약 시스템 도입 등을 통해 자원을 효율적으로 사용합니다. 이는 자원 고갈 문제를 해결하고, 자원 순환 경제에 기여합니다.
경제적 이점
운영 비용 절감
에너지 효율성과 자원 절약을 통해 건물 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 이는 장기적으로 경제적 부담을 줄이고, 재정적인 안정성을 높입니다.
부동산 가치 상승
BREEAM 인증 건물은 높은 환경 성능과 지속 가능성을 자랑하기 때문에, 부동산 시장에서 높은 가치를 인정받을 수 있습니다. 이는 투자 수익률을 높이는 데 도움이 됩니다.
사회적 이점
건강과 웰빙 증진
실내 공기 질 개선, 자연 채광 활용, 쾌적한 열 환경 조성 등을 통해 거주자와 사용자의 건강과 웰빙을 증진합니다. 이는 사용자 만족도를 높이고, 생산성을 향상시킵니다.
사회적 책임 이행
BREEAM 인증은 기업이나 단체의 사회적 책임을 이행하는 사례로 인정받습니다. 이는 기업 이미지 개선과 사회적 신뢰도 향상에 기여합니다.
BREEAM의 도전 과제
초기 비용 부담
BREEAM 인증을 받기 위해서는 초기 비용이 많이 들 수 있습니다. 고효율 설비, 친환경 자재, 재생 가능 에너지 시스템 등의 도입이 추가 비용을 초래할 수 있습니다. 그러나 장기적인 운영 비용 절감과 건물 가치 상승을 고려하면, 초기 비용은 충분히 회수 가능하다는 점을 인식해야 합니다.
기술적 복잡성
BREEAM 인증을 위한 설계와 시공 과정은 높은 기술적 복잡성을 요구합니다. 이는 전문 지식과 경험이 필요하며, 지속적인 기술 업데이트와 유지 보수가 중요합니다. 이를 위해 관련 교육과 훈련이 필요합니다.
인식 부족
BREEAM 인증의 필요성과 이점에 대한 인식이 부족할 수 있습니다. 많은 사람들이 친환경 건축의 중요성을 충분히 이해하지 못하고, 초기 비용에만 주목하는 경우가 많습니다. 이를 해결하기 위해서는 교육과 홍보가 필요합니다.
결론
BREEAM은 세계 최초의 건축 환경 인증 제도로, 지속 가능한 건축을 촉진하는 중요한 역할을 하고 있습니다. 에너지 효율성, 자원 절약, 건강과 웰빙 증진 등 다양한 장점을 통해 환경 보호와 경제적 이익, 사회적 책임을 동시에 달성할 수 있습니다. 초기 비용 부담과 기술적 복잡성, 인식 부족 등의 도전 과제가 있지만, 장기적인 이점과 투자 가치를 고려하면 BREEAM 인증의 필요성과 중요성은 더욱 커질 것입니다. BREEAM을 통해 지속 가능한 미래를 위한 친환경 건축을 실현해 나가야 합니다.
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