환경영향평가 소규모 초안 개발 이제 필요한 핵심 절차와 확인 포인트

이미지
환경영향평가는 개발사업의 규모와 성격에 따라 준비 방식이 달라지고, 초안 작성부터 협의, 주민 의견 수렴, 보완까지 이어지는 흐름을 이해해야 실무에서 혼선이 줄어듭니다. 특히 소규모 사업인지, 정식 평가 대상인지에 따라 필요한 자료와 검토 깊이가 달라지기 때문에 처음 접하면 용어부터 낯설게 느껴지기 쉽습니다. 이제는 정보지원시스템과 지역개황 자료조사처럼 확인 경로도 다양해져서, 사업 초기 단계에서 무엇을 먼저 봐야 하는지 아는 것이 중요합니다. 환경영향평가의 기본 구조 환경영향평가는 개발이 자연환경과 생활환경에 미치는 영향을 미리 살피고, 피해를 줄일 방법을 찾는 절차입니다. 단순히 서류를 만드는 과정이 아니라 사업 위치, 공사 방식, 주변 민감시설, 생태·수질·대기·소음 같은 항목을 함께 보는 종합 검토에 가깝습니다. 사업 규모가 커질수록 검토 항목이 넓어지고, 반대로 소규모 사업은 일부 내용을 생략하거나 간소화하는 방식이 적용될 수 있습니다. 그래서 같은 개발이라도 어떤 절차를 밟는지에 따라 준비 서류와 협의 방식이 크게 달라집니다. 환경영향평가와 소규모 구분 환경영향평가와 소규모는 이름이 비슷하지만 실제로는 준비 범위와 협의 강도가 다릅니다. 정식 평가는 보다 넓은 범위의 환경 항목을 다루는 반면, 소규모는 영향이 상대적으로 경미한 사업을 대상으로 일부 내용을 축약하는 구조입니다. 현장에서는 사업명만 보고 판단하기보다 사업면적, 입지 조건, 인근 보호구역 여부, 교통·소음 민감도까지 함께 봐야 합니다. 특히 개발 계획이 같은 유형처럼 보여도 지역 여건에 따라 소규모로 보기 어려운 경우가 있어, 초기에 구분을 잘못하면 일정이 뒤틀릴 수 있습니다. 정식 평가와 소규모의 차이 정식 평가는 검토 범위가 넓고, 초안 단계에서 다뤄야 할 항목도 더 많습니다. 반면 소규모는 영향이 비교적 작다고 판단되는 사업에 맞춰 절차를 단순화한 형태입니다. 다만 단순화가 곧 생략을 뜻하는 것은 아닙니다. 주변에 학교, 주거지, 하...

장수명주택인증 - 오래오래 새집 처럼 우리집을 만듭니다

장수명주택인증 - 오래오래 새집 처럼 우리집을 만듭니다

장수명주택 인증

안녕하세요, 녹색건축인증 블로그 입니다. 좋은 아침 보내고 계신가요?
저는 오늘 20분 일찍 나와서 그런지 출근길도 안 막히고 여유로운 아침입니다.
봄비가 와야 될텐데 아직 보지 못한 것 같네요.벌써 3월 말 인 것을 보면 봄도 언제였냐는 듯 사라질 것 같아요. ㅠㅠ

장수명주택인증 - 오래오래 새집 처럼 우리집을 만듭니다 녹색건축인증
봄비는 언제 옵니까 엉엉


요즘 집값 폭락에 미분양 속출이라는 기사를 보며 느낀 것은

결국, 몇년동안 투기 거품도 다 떨어지고 이제 정말 어디 이사 안가고 쭈욱 오래 살 수 있는 집 한채만 든든하게 갖고 있는게 나을 것 같다는 것이에요.
일단, 한번 들어오면 유지보수 많이 안해도 오랫동안 끄떡없는 그런 주택 말이죠!!


생애주기가 엄청 긴 나무처럼 장수명주택 도 건물생애주기 즉, 수명이 긴 주택이죠 | 녹색건축인증 자료제공
생애주기가 엄청 긴 나무처럼 장수명주택 도 건물생애주기 즉, 수명이 긴 주택이죠 | 녹색건축인증 자료제공

거북이처럼 튼튼한 등껍질 메고 오래 살 수 있는 수명이 긴 주택?

정답! 장수명 주택.
여기요~!

삐~~ 정답! 장수명 주택.

ㅎㅎ 맞습니다.

오랫동안 튼튼하고 끄떡 없는 장수명주택 을 하나 장만해서

평생 살고 싶다는 저만의 바램을 하나 해 봅니다.​

뭐, 언젠가는 그럴 날이 오겠죠. ㅠㅠ​

그리하여, 오늘은 장수명주택 이 뭔지에 대해서 알아보고자 합니다.
집중해서 들어주세요!


내구성을 갖추며 가변성과 수리용이성이 우수한 주택을 위한 장수명주택 인증 | 녹색건축인증 자료제공
내구성을 갖추며 가변성과 수리용이성이 우수한 주택을 위한 장수명주택 인증 | 녹색건축인증 자료제공

장수명주택 인증

[개요]

주택건설기준 등에 관한 규정』 제66조(장수명 주택 건설기준 및 인증제도 적용대상 등)에 따라 구조적으로 내구성을 갖추고, 다양한 수요 및 요구변화에 대응, 내부구조를 쉽게 변경할 수 있는 가변성과 수리용이성 등이 우수한 주택을 건설하기 위해 1,000세대 이상 공동주택에 대한 평가 수행

내구성, 가변성, 수리용이성의 의미와 장수명주택 관련 법규 (주택법, 주택건설등에 관한규정,장수명주택 건설 인증기준)
내구성, 가변성, 수리용이성의 의미와 장수명주택 관련 법규 (주택법, 주택건설등에 관한규정,장수명주택 건설 인증기준)


[기존 공동주택과 장수명 공동주택 생애주기 비교]


기존 공동주택과 장수명 공동주택 생애주기 비교 | 녹색건축인증 제공

1. 기존 공동주택의 신축-재건축 또는 신축-리모델링-재건축의 생애주기를 신축-유지관리-리모델링-유지관리-재건축으로 전환하여 100년 이상 장수명화

​2. 구조체 수명이 100년 이상 확보되기 위해서는 철근콘크리트조의 경우 철근 피복두께와 양질의 콘크리트 성능이 확보되어야 함.




장수명주택 개념도 | 녹색건축인증 자료제공
장수명주택 개념도 | 녹색건축인증 자료제공

수명이 길고 사회적인 변화영향이 적은 구조체 및 공용설비 등 서포트 부분을 유지, 수명이 짧으면서 사회적, 기능적인 변화에 민감한 외장, 내장, 설비 등을 쉽게 변화. 교체함으로써 사회 및 거주자의 요구변화에 맞게 내구성, 가변성, 수리용이성을 확보한 주택이라 할 수 있음.

[평가대상]

주택법 제16조에 따라 사업계획승인을 받아 건설하는 1,000세대 이상의 공동주택

​

[장수명주택 인증 프로세스]

[장수명주택 건설 인증기준 - 인증등급기준]

평가항목에 따른 등급별 장수명 주택 인증 점수 | 녹색건축인증 자료제공
평가항목에 따른 등급별 장수명 주택 인증 점수 | 녹색건축인증 자료제공


장수명주택 인증 인증신청 과정 | 녹색건축 자료제공
장수명주택 인증 인증신청 과정 | 녹색건축 자료제공

장수명주택 인증 평가항목 | 녹색건축인증 자료제공
장수명주택 인증 평가항목 | 녹색건축인증 자료제공










댓글

이 블로그의 인기 게시물

일조권의 중요성과 일조량계산법 및 일조시뮬레이션 절차

친환경건축 사례, 지속 가능한 미래를 위한 현실적인 해결책

건물 에너지 관리 시스템 (BEMS)으로 꼼꼼한 에너지절약을!