장수명주택 인증 기준, 1,000세대부터 일반 등급 이상 의무

이미지
장수명주택은 구조체와 공용설비를 오래 유지하고, 거주자의 생활이나 사회적 요구가 달라지면 내부와 설비를 바꾸거나 교체하기 쉽게 설계한 공동주택이에요. 1,000세대 이상을 공급하는 사업주체는 일반 등급 이상의 인증을 받아야 하고, 500세대 이상 단지는 입주자모집공고에 주택성능등급을 표시해야 해요. 두 의무의 기준이 달라 999세대 단지는 어느 항목에 해당하는지 헷갈릴 수 있어요. 인증 의무가 없는 단지도 실제 구조와 배관 설계는 단지마다 다를 수 있어요. 인증이 평가하는 내용과 분양 공고에서 규모·성능 정보를 확인하는 방법을 차례로 살펴볼게요. 장수명주택은 내부를 바꾸기 쉽게 설계한 집 구조체와 공용설비는 오래 유지하고, 생활 방식이 달라질 때 내부 공간과 설비를 바꾸거나 수리하기 쉽게 계획해요. 건물의 뼈대에 해당하는 부분은 오래 쓰고, 벽체나 배관처럼 교체가 필요한 부분은 손보기 쉽게 설계하는 방식이에요. 예를 들어 가족 구성이나 생활 방식이 달라졌을 때 내부 벽체를 옮길 수 있도록 하거나, 배관과 전기설비를 교체하기 쉬운 공간에 배치하는 설계가 포함돼요. 장수명주택은 오래 버티는 것만이 아니라, 구조체를 유지하면서 안쪽을 고쳐 쓸 수 있도록 하는 데 초점이 있어요. 인증 의무는 1,000세대부터 적용 단지 전체가 1,000세대 이상인 공동주택을 공급한다면 사업주체는 장수명주택 인증을 받고, 등급은 일반 이상으로 맞춰야 해요. 인증 업무는 녹색건축물 조성 지원법에 따라 지정된 기관이 맡아요. 이 기준은 분양 회차별 공급량이 아니라 단지 전체 세대수에 적용돼요. 따라서 1회차 분양 물량이 적더라도 단지 총 세대수가 1,000세대 이상이면 인증 의무가 생겨요. 999세대는 의무 기준에 들지 않지만, 인증 의무가 없다는 사실만으로 장수명 설계가 전혀 없다고 볼 수는 없어요. 인증 기준은 세 가지 성능 평가 장수명주택 인증은 내구성, 가변성, 수리용이성을 평가해요. 등급은 최우수·우수·양호·일반 네 단계이고, 100점...

저영향개발(Low Impact Development)과 녹색건축의 상관관계

저영향 개발(Low Impact Development)과 녹색건축의 상관관계

저영향 개발(Low Impact Development)과 녹색건축의 상관관계
저영향개발(Low Impact Development, LID)은 비탈조림, 친수구, 비방수평면 설계, 우량토 관리 등을 통해 자연환경에 미치는 영향을 최소화하는 개발 방식입니다.


저영향개발(Low Impact Development, LID)은 비탈조림, 친수구, 비방수평면 설계, 우량토 관리 등을 통해 자연환경에 미치는 영향을 최소화하는 개발 방식입니다. 반면, 녹색건축(Green Building)은 건물의 설계, 건축, 운영 단계에서 환경 친화적인 방식을 채택하여 에너지 효율성, 자원 절약, 실내 환경 품질 등을 개선하는 접근법입니다.


녹색건축과 저영향개발은 서로 유사한 목표를 가지고 있으며, 환경 보호와 지속 가능한 개발을 중요시하는 관점에서 공통점이 있습니다. 실제로, LID는 주로 도시 개발과 관련하여 비탈조림, 친수구, 비방수평면 설계 등을 통해 비오는 날에 발생하는 강우를 효과적으로 관리하고, 지하수와 수질 보전을 위한 방법을 제공합니다. 이는 도시 환경에서 녹색건축의 목표와 일치합니다. 저영향개발 (LID)은 대기 및 수질오염을 최소화하는 기술로서, 환경 친화적인 건축물 설계와 밀접한 관련이 있습니다. 따라서, 녹색건축과 저영향개발은 밀접한 관계가 있습니다.


녹색건축에서는 건물의 외부환경과 상호작용하고 지속 가능한 자원 사용을 강조합니다. 이를 위해 재생에너지 시스템의 도입, 에너지 효율성 향상, 재활용 재료의 사용 등이 중요한 요소로 다뤄집니다. LID는 건물 주변 환경을 개선하여 건물 자체와 외부 환경 사이의 상호작용을 최소화하고, 지역 생태계 보존 및 생물 다양성 유지를 목표로 합니다. 녹색지붕, 친수구 설치, 친환경 재료 사용 등도 녹색건축과 LID의 연결점을 보여줍니다.


또한, LID와 녹색건축은 서로 환경친화적인 기술을 강조하며, 건축과 도시/지역 기획 분야에서 지속적으로 적용되고 있습니다. 녹색건축에서는 그린루프, 태양광 발전 등의 기술이 활용되고 있으며, LID에서는 토지 평탄화, 비버서흐, 엄폐식 하수처리장 등의 기술이 활용되고 있습니다. 결론적으로, 녹색건축과 LID는 지속 가능한 건축과 도시 기획을 위해 함께 동작하여 더욱 지속 가능한 지역사회를 구축할 수 있습니다.


이러한 관련성으로 인해, LID 원칙은 녹색건축의 일환으로 적용되기도 합니다. 건물의 환경적 효율성을 개선하고 도시 환경에 미치는 영향을 최소화하기 위해 LID 원칙을 활용하는 것은 녹색건축의 목표인 지속 가능한 개발과 환경 보전을 동시에 추구하는 한 방법입니다.



저영향개발의 사업대상

LID는 다양한 분야에서 활용 가능하며, 환경보호와 지속 가능한 도시 개발을 추구하는 모든 조직과 개인이 대상이 될 수 있습니다.
 LID는 다양한 분야에서 활용 가능하며, 환경보호와 지속 가능한 도시 개발을 추구하는 모든 조직과 개인이 대상이 될 수 있습니다.


영향개발 (LID)은 지역 환경보전과 친환경 도시 계획을 추진하는데 있어서 중요한 역할을 합니다. LID의 주요 대상은 지역 주택 개발, 상업 건물 개발 및 서비스 업체 등입니다. 특히, LID는 도시 및 지역에서 발생하는 비접촉오염과 물질 재활용 부족을 해소하고 대기오염 및 수질오염을 줄이는 환경 보호 대책으로 활용됩니다.


각 지역의 커뮤니티, 상업지구 및 주거 지역에서 LID 기술을 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 낮은 영역의 평탄화 기술로 인해 저면적 도시 개발에서 LID를 적용할 수 있으며, 그린루프와 스톰워터 시스템을 이용한 건물 부지 내 녹지화와 우수 처리는 주택 개발 및 상업 건물 건축에 적용할 수 있습니다. 또한, 로우 임팩트 개발은 지역 사회에서의 업그레이드된 품질과 경제 발전을 촉진 할 수 있으며, 설계자와 건축가들은 LID를 적극 적용하면서 건물과 도시 기획 분야에서 강력한 지속 가능성 메시지를 전달할 수 있습니다.


따라서, LID는 다양한 분야에서 활용 가능하며, 환경보호와 지속 가능한 도시 개발을 추구하는 모든 조직과 개인이 대상이 될 수 있습니다.



저영향개발의 이점




저영향개발 (LID)은 기존의 도시 개발 방식과 달리 지표면 관리, 해양운하 광중합물, 초원형 녹지 등을 활용하여 지속 가능한 개발 방식을 추구합니다. 이러한 LID 기술을 도입함으로써 다음과 같은 이점들을 얻을 수 있습니다.


환경보호



LID는 지역 주거지역, 도시 상업지역 및 공공 지역에서 탄소 배출을 줄이고 대기오염과 수질오염을 막는 대책으로 활용됩니다. 그린루프, 스톰워터 시스템, 바이오린 증류기 등의 인프라를 통해 자연적으로 비료, 물질, 화학물질 등의 오염이 지하 수원 및 내수면까지 침투하는 것을 방지합니다.


경제효과



LID는 지역 커뮤니티와 주변 환경의 개선으로 인해 여러 가지 경제 효과를 가져옵니다. 대표적으로는 수익 창출, 부동산 가격 상승, 구인 증가 등이 있습니다.


지속 가능성

LID는 미래 지속 가능성을 고려하는 개발 방식으로 건강한 환경을 유지할 수 있으며, 미래 세대를 위한 생활 환경을 만들기 위해 노력합니다.


창의성

LID는 혁신적인 건축 및 설계 기술을 활용하여 경며, 커뮤니티 멤버와 지도자들이 참여하여 자신들의 지역을 개쟁력 있는 건물 및 도시 공간을 창조하는 것을 추구합니다. 따라서 개발자, 건축가 및 설계자 등의 창의력과 기술력 발휘를 돕습니다.


지역 사회 참여

LID는 지역 사회 참여를 촉진할 수 있는 기회 및 보호하는 일에 기여할 수 있습니다.


즉, LID는 개발 산업과 환경 보호를 조화롭게 양립시키는데 있어 매우 유용한 기술이며, 지형, 지표면, 기상 조건 등의 지역적 특성을 고려하여 우리 지역에 유용한 LID 기술을 적용함으로써 우리 지역의 생태계 및 경제의 발전에 기여할 수 있습니다.


저영향개발이란

녹색기술이란 - 녹색기술의 목적 및 적용 분야

탄소중립과 제로에너지, Net Zero 뜻

LID 저영향개발 적용사례 및 관련 법령

자연환경 보전을 위한 재생에너지 시스템의 활용 방안

서울 도시재생사업의 추진 목표 및 현황 - 도시재생 활성화 사례

LID 저영향개발(Low Impact Development)사업 대상과 이점



댓글

이 블로그의 인기 게시물

일조권의 중요성과 일조량계산법 및 일조시뮬레이션 절차

친환경건축 사례, 지속 가능한 미래를 위한 현실적인 해결책

건물 에너지 관리 시스템 (BEMS)으로 꼼꼼한 에너지절약을!