그린리모델링-노후 건축물을 지속 가능한 미래 공간으로

- 7월 02, 2025

그린리모델링-노후 건축물을 지속 가능한 미래 공간으로

오늘날 우리는 기후 변화와 에너지 문제 해결을 위한 전 세계적인 노력에 동참하고 있습니다. 건축 분야에서도 탄소 배출량 감축과 에너지 효율 향상은 피할 수 없는 과제가 되었으며, 특히 기존 노후 건축물의 성능 개선은 매우 중요하게 인식되고 있습니다.

이러한 시대적 요구에 부응하는 핵심적인 대안이 바로 '그린리모델링'입니다. 그린리모델링은 단순히 건물을 고치는 것을 넘어, 기존 건축물을 보다 친환경적이고 에너지 효율적인 형태로 개선하여 지속 가능한 미래를 위한 공간으로 재탄생시키는 활동을 의미합니다.

그린리모델링이란 무엇입니까?

그린리모델링은 노후된 건축물을 철거하고 새로 짓는 대신, 리노베이션을 통해 친환경 건축물로 전환하는 것을 말합니다.

그린리모델링은 노후된 건축물을 철거하고 새로 짓는 대신, 리노베이션을 통해 친환경 건축물로 전환하는 것을 말합니다. 이는 건물의 에너지 성능을 향상시키고, 자원 소비를 줄이며, 환경에 미치는 부정적인 영향을 최소화하는 과정을 포함합니다.「녹색건축물 조성 지원법」, 「건축법」, 「주택법」 등에 근거하여 건축물의 노후화 억제 및 기능 향상을 위해 대수선 또는 일부 증축 행위를 포함하는 개념입니다.

그린리모델링의 핵심 목표는 건물의 에너지 효율성을 높이는 것입니다. 이를 통해 냉난방 비용을 절감하고 온실가스 배출량을 감축하며, 거주자의 건강과 쾌적함을 증진시키는 데 중점을 둡니다.

그린리모델링의 필요성 및 중요성

그린리모델링은 현대 사회에서 다음과 같은 이유로 그 중요성이 더욱 부각되고 있습니다.

첫째, 기후 변화 대응 및 탄소 중립 실현에 필수적입니다. 건축물의 운영 단계에서 발생하는 에너지 소비와 온실가스 배출량은 상당합니다. 그린리모델링은 기존 건축물의 에너지 효율을 높여 이러한 배출량을 획기적으로 줄임으로써, 국가적인 탄소 중립 목표 달성에 직접적으로 기여합니다.

둘째, 에너지 효율 증진 및 자원 낭비 방지에 효과적입니다. 건물을 새로 짓는 것보다 기존 건물을 활용하는 것이 자원 낭비를 줄이고 건설 폐기물 발생을 최소화하는 친환경적인 방법입니다. 또한, 에너지 성능 개선을 통해 불필요한 에너지 낭비를 막아 에너지 자원의 효율적 사용을 촉진합니다.

셋째, 국민의 삶의 질 향상 및 건강 증진에 기여합니다. 노후 건축물의 단열 성능 개선, 실내 공기질 관리 시스템 도입 등을 통해 쾌적하고 건강한 실내 환경을 조성하여 거주자의 만족도를 높입니다.

넷째, 경제적 이점 및 부동산 가치 상승을 가져옵니다. 에너지 비용 절감은 물론, 친환경적이고 성능이 개선된 건축물은 시장에서 높은 평가를 받아 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.

그린리모델링의 주요 기술 요소

그린리모델링은 다양한 친환경 기술 요소들을 적용하여 건물의 성능을 개선합니다.

고성능 창호 및 단열재 교체: 건물의 외벽과 창호를 통해 빠져나가는 열 손실을 최소화하는 것이 가장 기본적인 단계입니다. 고성능 단열재를 외벽에 추가하고, 열관류율이 낮은 고효율 창호로 교체하면 냉난방 에너지를 30% 이상 절약할 수 있습니다 .
고효율 냉난방 설비 교체: 오래된 보일러, 냉난방기 등을 에너지 효율 등급이 높은 제품으로 교체하여 에너지 소비를 줄입니다. 고효율에너지기자재 인증 제품 또는 에너지 효율등급 1등급 제품을 적용합니다.
폐열회수 환기장치 설치: 실내의 오염된 공기를 배출하면서 버려지는 열을 회수하여 신선한 외부 공기를 데우는 시스템입니다. 이를 통해 환기로 인한 에너지 손실을 줄이고 실내 공기질을 쾌적하게 유지합니다.
신재생에너지 설비 도입: 태양광 발전 시스템 등을 설치하여 건물에서 필요한 에너지의 일부를 자체적으로 생산합니다. 이는 에너지 자립도를 높이고 탄소 배출량을 줄이는 데 기여합니다.
고효율 조명 교체: 백열등이나 형광등을 에너지 효율이 높은 LED 조명으로 교체하여 전력 소비를 줄입니다.

그린리모델링 지원 제도

대한민국 정부는 그린리모델링 활성화를 위해 다양한 지원 정책을 펼치고 있습니다. 한국토지주택공사(LH)와 국토안전관리원 내 그린리모델링창조센터가 사업을 주관하며, 공공 건축물과 민간 건축물 모두를 대상으로 합니다.

민간 건축물 이자 지원 사업: 노후 건축물의 그린리모델링을 위한 공사비 대출 이자를 지원하는 사업입니다. (2023년 민간 건축물 그린리모델링 이자지원사업은 2023년 11월 21일부로 접수가 마감되었습니다).
공공 건축물 그린리모델링 지원: 공공 건축물의 에너지 성능 개선 및 실내 환경 개선을 위한 사업을 지원합니다. 2024년에는 529동의 공공 건축물에 대한 지원이 이루어질 예정입니다.

이러한 지원 제도는 그린리모델링에 대한 초기 투자 부담을 줄여 더 많은 건축주가 참여할 수 있도록 독려하고 있습니다.

결론

그린리모델링은 노후 건축물의 한계를 극복하고, 지속 가능한 미래를 위한 가치 있는 공간으로 재탄생시키는 중요한 과정입니다. 에너지 효율 증진, 환경 보호, 거주자의 건강 증진, 그리고 부동산 가치 상승이라는 다양한 이점을 통해 그린리모델링은 현대 사회가 추구하는 가치와 완벽하게 부합합니다.

앞으로도 그린리모델링은 더욱 발전된 기술과 정책적 지원을 통해 우리 건축 문화의 새로운 표준으로 자리매김하며, 자연과 인간이 조화롭게 공존하는 아름다운 미래를 열어갈 것입니다.